Уважаемые коллеги!

15.02.2017

Случаи, при которых кадастровый инженер или иное лицо являются надлежащими заявителями при обращении в орган регистрации прав.
Письмо Минэкономразвития № ОГ-Д23-996 от 1 февраля 2017 г.

03.02.2017

Обзор изменений печатной формы технического плана, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ № 953 от 18 декабря 2015 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ, СОСТАВА СОДЕРЖАЩИХСЯ В НЕМ СВЕДЕНИЙ, А ТАКЖЕ ФОРМЫ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ПОДГОТОВКЕ, СОСТАВА СОДЕРЖАЩИХСЯ В НЕЙ СВЕДЕНИЙ».

03.02.2017

Инструкция по заполнению раздела «Сведения о кадастровом инженере» для автоматического внесения в заключение кадастрового инженера информации о СРО в виде формулировки, рекомендованной в письме Росреестра от 27.12.2016 №10-4707-КЛ

27.01.2017

Обзор изменений печатной формы межевого плана, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ № 921 от 8 декабря 2015 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И СОСТАВА СВЕДЕНИЙ МЕЖЕВОГО ПЛАНА, ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ».

19.01.2017

Примерная форма сопроводительного письма

В соответствии со статьей 29.1 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер обязан хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган регистрации прав в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Мы предлагаем использовать примерную форму сопроводительного письма, составленную в соответствии с Приказом № 363 от 09.06.2016 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И СРОКОВ ХРАНЕНИЯ АКТОВ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ..».

19.01.2017

Образец согласия на обработку персональных данных для заказчика кадастровых работ (ФЛ).

В соответствии с п. 29 Приказа N 921 от 8 декабря 2015 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И СОСТАВА СВЕДЕНИЙ МЕЖЕВОГО ПЛАНА, ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ» в случае, если заказчиком кадастровых работ выступает физическое лицо, то в состав приложения межевого плана подлежит обязательному включению согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных, в котором заказчик кадастровых работ (физическое лицо) подтверждает свое согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в целях предоставления государственной услуги.

21.07.2016

Внимание!

С 20.07.2016 г. доступна отправка межевых планов 06 версии xml-схемы.

21.07.2016

Письмо Росреестра от 17.06.2016 N 14-04905/16 «О рассмотрении обращения»

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, учитывая, что в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр не наделен полномочиями по разъяснению и толкованию законодательства Российской Федерации, а также практики его применения, сообщает.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 4 статьи 28 Закона о кадастре, если иное не предусмотрено указанной статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:

  • в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре);
  • в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);
  • на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При этом особенности исправления кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости со статусом кадастровых сведений - «временные» Законом о кадастре не установлены.

Дополнительно полагаем необходимым отметить следующее.

Согласно части 3 статьи 20 Закона о кадастре:

  • с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица;
  • с заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Письмо Росреестра от 17.06.2016 N 14-04905/16 «О рассмотрении обращения»

06.06.2016

06 версия xml-схемы межевого плана

С 06.06.2016 года вступила в действие 06 версия xml-схемы межевого плана, утвержденная Приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159

В обновленной версии xml-схемы межевого плана:

  1. Добавлен новый способ образования земельного участка «Перераспределение с землями»;
  2. Вид разрешенного использования земельного участка может быть указан по классификатору, аналогичному в 05 версии xml-схемы, по документу или в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540;
  3. Добавлен признак, позволяющий отличить адрес и описание местоположения.

Напоминанием, что с 06.06.2016 действует переходный период, в рамках которого необходимо уточнять порядок приема xml-схем 06 версии в органе кадастрового учета по вашему региону.

 

04.02.2016

Внесены изменения в печатную форму технического плана

Приказами Минэкономразвития РФ №913 и №910 внесены поправки в форму технического плана здания и объекта незавершенного строительства, утвержденную Приказами Минэкономразвития РФ №403 и №52 соответственно. Как и ранее для межевого плана, указанные изменения затронули только формирование печатной версии, xml-схема технического плана Росреестром не корректировалась.

В обновленной форме технического плана:

  1. Реквизит «2» раздела «Исходные данные» дополнен графами 6,7 и 8 для указания сведений о состоянии (сохранности) наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования («сохранился» или «утрачен» в зависимости от их состояния). В реквизите «2» раздела "Исходные данные" должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.
  2. В строке 5 разделов «Характеристики здания/объекта незавершенного строительства» и строке 3 раздела «Характеристики помещений в многоквартирном доме» предусмотрены отдельные поля для указания адреса и даты последнего обновления записи в государственном адресном реестре либо при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса описания местоположения здания или объекта незавершенного строительства.
  3. Изменены нумерация и наименования реквизитов раздела «Сведения о части (частях) здания». В случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, контур которой может быть отображен на Чертеже, сведения о местоположении характерных точек границ части здания приводятся в реквизите «1.1» раздела «Сведения о части (частях) здания».
  4. В техническом плане объекта незавершенного строительства исключен раздел «Сведения о части (частях) объекта незавершенного строительства», а также реквизит «3» «Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта незавершенного строительства» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах».

Перечисленные изменения учтены в обновлении системы «ТехноКад-Экспресс» от 03 февраля. Для заполнения актуализированных разделов печатной версии технического плана в интерфейсе Редактора добавлены дополнительные поля на вкладках «Исходные данные» и «Адрес».

 

14.01.2016

Внесены изменения в печатную форму межевого плана

Приказом Минэкономразвития РФ №842 внесены поправки в форму межевого плана, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ № 412. Указанные изменения коснулись исключительно печатной версии, структура xml-документа межевого плана осталась прежней.

В обновленной форме межевого плана:

  1. Раздел «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» теперь называется «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам».
  2. Реквизит «2» раздела «Исходные данные» дополнен графами 6,7 и 8 для указания сведений о состоянии (сохранности) наружного знака пункта, центра пункта и марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования ("сохранился", "не обнаружен" или "утрачен" в зависимости от их состояния). В реквизите «2» раздела "Исходные данные" должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.
  3. В разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» добавлен реквизит 3.1 «Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения». В состав Приложения больше не требуется включать протокол образования земельных участков при перераспределении.
  4. В наименовании реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" исключено слово "(обозначением)".

Перечисленные изменения нашли отражение в обновлении системы «ТехноКад-Экспресс», произошедшем 13 января. Существующий интерфейс Редактора потребовал добавления новых полей для заполнения обновленных разделов печатной версии межевого плана (вкладки «Исходные данные» и «Образуемый ЗУ» при способе образования «перераспределение»).

Кроме того, новая редакция Приказа предусматривает включение в состав Приложения межевого плана документов в электронном виде, в случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа. Такая возможность уже реализована в 05 версии xml-схемы межевого плана. При этом подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный государственным органом, органом местного самоуправления, организацией, должен быть заверен КСКП ЭП должностного лица такого государственного органа, органа местного самоуправления, организации.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или кадастровых работ по образованию земельных участков с одновременным уточнением местоположения границ смежных с ними земельных участков в состав Приложения межевого плана больше не требуется включать решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случаях, установленных федеральным законодательством.

 

02.11.2015

Изменения в 03 версии xml-схемы технического плана

Приказом Росреестра от 13.10.2015 № П/535 утверждена обновленная 03 версия xml-схема технического плана.

В новой редакции Приказа исключены следующие требования, предъявляемые к линейным размерам графических образов в формате JPG: размер рисунка в формате JPG должен быть равен 600 (ширина) x 700 (высота) пикселей или 980 (ширина) x 1080 (высота) пикселей.

На текущий момент документы в формате JPG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.

 

11.09.2015

Уже многие из вас знают, что с 11 сентября актуальна новая 05 версия межевого плана. В связи с этим уже 9 сентября в системе ТехноКад-Экспресс прошли обновления, позволяющие подготовить межевой план уже в новой версии. При разработке мы максимально адаптировали новую версию под существующий интерфейс. Это позволит вам осуществить переход на новую версию не теряя время и качества, свести к минимуму количество ошибок.

Несмотря на то, что визуально почти ничего не изменилось 05 версия xml-схемы межевого плана существенно отличается от предыдущей. В этом разделе мы будем информировать вас обо всех новостях, связанных с этой версией межевого плана. Это будут отличия от предыдущей версии, результаты загрузки в АИС ГКН и наиболее распространенные решения о приостановлении, об отказе, а так же ответы на распространенные вопросы.

Изменения в 05 версии межевого плана:
  1. Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (DeltaGeopoint), формула ее вычисления стала обязательной для заполнения.
  2. Площадь и погрешность определения площади контура многоконтурного участка теперь указываются с округлением до 0,01 кв. м 3.
  3. Можно указывать несколько систем координат.
  4. Раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» теперь включается в xml-документ в виде элементов схемы: Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)( Name), Сведения об утверждении типа средства измерений (Registration), Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (CertificateVerification). В предыдущей версии это был скан-образ раздела печатной версии раздела.
  5. В xml-документ включается раздел "Общие сведения о кадастровых работах" как: Назначение кадастровых работ (Reason) и Цель кадастровых работ (Purpose), GeneralCadastralWorks, Contractor - сведения о кадастровом инженере, отличительная особенность в том, что NCertificate, Telephone, Address, Email - обязательны для заполнения.
  6. При образовании ЗУ есть возможность уточнить не только местоположение границ смежного земельного участка, но и его площадь, так же в качестве смежного можно уточнить участок, который является единым землепользованием.

 

11.09.2015
Внимание!

С 11 сентября доступна отправка межевого плана новой версии. Чтобы подать межевой план не нужно стоять в очереди и испытывать другие «прелести» перехода на новую версию. Если вы работаете с нами, то после формирования в настройках выберите регион, куда хотите отправить документ, выделите пакет для отправки и нажмите кнопку «Отправить».


11.09.2015

С момента актуализации 03 версии xml-схемы технического плана - 26.08.2015 г., все пользователи системы «ТехноКад-Экспресс» имеют возможность подготовить, а также отправить посредством web-сервисов в орган кадастрового учета xml-документы технического плана в 03 версии.

Отличительными особенностями 03 версии xml-схемы технического плана являются:

  1. Можно подготовить единый xml-документ на многоквартирный дом, который будет включать информацию о здании и всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме) в соответствии с 221-ФЗ ст.25 п.4.1.;
  2. В соответствии с приказом можно указать наименование здания;
  3. Появилась возможность указать несколько кадастровых кварталов в пределах которых расположен объект и эта информация отобразится в xml-документе;
  4. Для объектов сооружение и ОНС информация об образуемых и/или уточняемых частях включается в состав xml-документа, при выполнении соответствующего вида кадастровых работ;
  5. Можно в качестве основного параметра указать несколько различных характеристик для сооружения;
  6. Включена возможность при описании контура сооружения указать его расположение относительно земельного участка: надземный, наземный, подземный;
  7. При образовании объектов путем преобразования исходного, например, при разделе готовится один xml-документ;
  8. Для сооружения, расположенного на территории более одного кадастрового округа, возможно подготовить один xml-документ, содержащий информацию как о всем линейном сооружении, так и каждой условной части, в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития от 23.11.2011 г. №693;
  9. Для объектов незавершенного строительства и сооружения графический образ «схемы геодезических построений» включается в состав xml-документа в виде ссылки к образу документа;
  10. Разделены в отельные элементы xml-схемы понятия «назначение» и «вид» помещения;
  11. Для родительского объекта помещения (здания, сооружения) может быть указан адрес вместо кадастрового номера;
  12. Установлены требования к формату приложенных документов:
    • Графическое построение поэтажного плана, чертеж контура сооружения (части сооружения) - JPG
    • Прочие графические построения (кроме планов, чертежей сооружения (части сооружения)) и приложения - PDF

 

С нами вы успеете гораздо больше!

Все права защищены
© ООО «ТехноКад»
Для звонков из Москвы :

8-495-269-86-57

Для звонков из регионов:

8-800-200-87-75

Карта сайта

Контакты