Часто задаваемые вопросы


По категориям от 16 марта 2020 года.

1. ПОДКЛЮЧЕНИЕ

2. УСТАНОВКА, НАСТРОЙКА КСКП ЭП И ПО

3. ФОРМИРОВАНИЕ ДОКУМЕНТОВ

 3.1. ФОРМИРОВАНИЕ И ОТПРАВКА ЗАПРОСА С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ СВЕДЕНИЙ (ЗУ, КПТ, ЕГРН)

 3.2. ФОРМИРОВАНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

4. ЭЛЕКТРОННЫЙ ДОКУМЕНТООБОРОТ

5. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЕ ФУНКЦИИ Т-Э


1. ПОДКЛЮЧЕНИЕ

1.1 Как купить вашу программу?
С порядком подключения к системе «ТехноКад-Экспресс» можно ознакомиться здесь: /productes/how_to_buy

1.2 Каковы требования к системе Windows для корректной работы «ТехноКад-Экспресс»?

Требования к компьютеру Клиента для установки на рабочем месте дистрибутива программного обеспечения:
  • компьютер (частота не менее 1.5 GHz, 2.00 Гб и более оперативной памяти, минимум 500 Мб свободного места на жестком диске)*;
  • операционная система Windows 7, 8, 10 версии (предпочтительно 64-разрядная)
  • программная платформа Microsoft.NET Framework версии 4.0 и выше;
  • браузер Internet Explorer 10, 11 версии;
  • СКЗИ КриптоПро CSP 4.0;
  • наличие электронной подписи и сертификатов:
    — закрытый ключ и сертификат ключа подписи абонента;
    — сертификаты ключей подписи сотрудников органа кадастрового учета;
    — сертификаты Удостоверяющих центров, выпустивших вышеперечисленные сертификаты ключей подписи.
  • должен быть обеспечен доступ к сети Интернет по адресам из Инструкции п. 3:
    _______
    * Для работы с большими объемами информации требуется компьютер с более высокими характеристиками.

1.3 Как долго проходит процесс оформления квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи (далее - КСКП ЭП)?
Процесс оформления КСКП ЭП занимает от одного до трех рабочих дней. Подробный порядок получения КСКП ЭП описан здесь.

1.4 Где можно скачать демо-версию вашей программы?
Демо-версию программы «ТехноКад-Экспресс» можно скачать по ссылке: http://www.technokad.ru/productes/tedemo. Также еженедельно проводятся вебинары по представлению документов для кадастрового учета в электронном виде. На вебинаре демонстрируют программу «ТехноКад-Экспресс», показывают, как формировать межевые и технические планы в виде xml-документов. Во время вебинара можно задавать вопросы on-line в форме чата. Участие в вебинарах бесплатное. Зарегистрироваться можно здесь: http://www.technokad.ru/events/seminars/
Также в разделе «Обучающие материалы»: http://www.technokad.ru/support/study/  можно ознакомиться с презентациями по работе в программе «ТехноКад-Экспресс» и флеш-роликом по установке и настройке.

1.5 Как положить деньги на счет «ТехноКад» (Росреестра)?
С порядком оплаты услуг Оператора информационной системы можно ознакомиться здесь: /productes/pay

1.6 Где скачать бланки на отзыв сертификата?
Бланки заявлений на отзыв сертификата для юридических и физически лиц можно скачать здесь: Сертификаты

1.8 Я не успел до 10-го числа оплатить за услуги прошедшего месяца, теперь не могу через программу производить отправки сформированных пакетов и запросов. Каким образом можно оперативно решить вопрос разблокировки отправки?
Вы можете воспользоваться услугой «Обещанный платеж»: в Личном кабинете https://private.technokad.ru на вкладке «Услуги» в поле «Обещанный платеж» нажимаете на кнопку«Заказать». В течение 3-х дней Вы, а так же все зарегистрированные в вашей организации абоненты, сможете продолжить работу в программе. Если по истечении этого срока баланс Вашей организации останется меньше 0 рублей, отправка будет заблокирована снова. Услугой «Обещанный платеж» можно воспользоваться 1 раз в месяц .

1.9 Может ли кадастровый инженер иметь два и более КСКП ЭП (рабочих мест «ТехноКад-Экспресс»)?
Кадастровый инженер может иметь один, два и более КСКП ЭП (рабочих мест «ТехноКад-Экспресс»).

1.10 У меня уже есть КСКП ЭП, полученная в другом Удостоверяющем центре (УЦ). Могу ли я работать c ней в «ТехноКад-Экспресс»?
Наш программный комплекс «ТехноКад-Экспресс» работает с КСКП ЭП, выданной любым Удостоверяющим центром (УЦ).

1.11 Можно ли получить КСКП ЭП на дополнительные места для новых сотрудников, чтобы они занимались формированием межевых и технических планов при условии, что эти работники неаттестованные кадастровые инженеры?
Сотрудники, не имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера, могут приобрести рабочее место в системе «ТехноКад-Экспресс» с типом сертификата «Пользователь портала Росреестра (ЕГРН)», с помощью которого существует возможность формировать межевые и технические планы в виде xml-документов БЕЗ ОТПРАВКИ пакетов документов на государственный кадастровый учет и регистрацию права в электронном виде в орган регистрации прав. Пакет может быть выгружен и в дальнейшем подписан ЭП кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат. Также тип сертификата «Пользователь портала Росреестра (ЕГРН)» позволяет формировать в системе «ТехноКад-Экспресс» формирование и отправка запроса с целью получения сведений ФГИС ЕГРН (выписки о земельных участках, кадастровые планы территорий, кадастровые паспорта земельных участков, кадастровые паспорта ОКС, выписки о зарегистрированных правах и т.п.) в электронном виде, подписывать КСКП ЭП отправителя и получать из Росреестра сведения ФГИС ЕГРН.

1.12 В какие сроки я получу оригиналы бухгалтерских документов?
Согласно п. 2.3.3. Приложения 1 Регламента оказания услуг Оператора ( http://www.technokad.ru/express/docs/order ) отчетные документы на фактически оказанные услуги формируются Оператором в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента окончания Расчетного периода и предоставляются Клиенту в форме юридически значимых электронных документов через систему ЭДО Оператора. По запросу Клиента отчетные документы могут быть представлены в бумажном виде.
Счет на оплату за полный комплекс услуг в системе ЭДО выставляется Клиенту в электронном виде. В бумажном виде счет предоставляется по запросу Клиента. Расчетный период считается равным одному календарному месяцу. Копии всех бухгалтерских документов, выставленных клиенту, можно видеть в личном кабинете: https://private.technokad.ru/  (доступ с КСКП ЭП), а также по логину и паролю, указанному в карточке абонента).

1.14 Как продлить КСКП ЭП (квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи)?
В течение одного календарного месяца до окончания срока действия КСКП ЭП счет на оплату услуги будет получен автоматически по указанной электронной почте. В «Личном Кабинете» (ЛК) https://private.technokad.ru  вы увидите аналогичные документы, а также уже сформированное заявление.

1.15 Как продлить лицензию на право использования модуля «ТехноКад-Экспресс»?
В момент приобретения лицензии на право использования модуля «ТехноКад-Экспресс» сопровождение программного обеспечения входит в стоимость услуги на 1 год. В течение одного календарного месяца до окончания срока лицензии на право использования модуля «ТехноКад-Экспресс» счет на оплату услуги будет получен автоматически по указанной электронной почте. В «Личном Кабинете» (ЛК) https://private.technokad.ru вы увидите аналогичные документы. Далее необходимо следовать инструкции по порядку продления лицензии на право использования модуля «ТехноКад-Экспресс». Ознакомиться с ней Вы сможете, перейдя по ссылке: http://www.technokad.ru/productes/prolongation_ki 

1.17 На основании какого нормативного документа оплачивается услуга "Продление сопровождения программного обеспечения сроком на один год"?
На основании Приложения № 1 к Регламенту оказания услуг оператора информационной системы ООО «ТехноКад» пункт 1.3.7 (http://www.technokad.ru/express/docs/appendix1)

1.18 Может ли подведомственная организация на основании доверенности от Органа местного самоуправления или Органа государственной власти (далее ОМС/ОГВ) получить электронную подпись для запроса сведений из ЕГРН на безвозмездной основе, а также приобрести комплекс услуг «ТехноКад-Муниципалитет»?
В соответствии со ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения из ЕГРН предоставляются бесплатно по запросам от имени ОГВ/ОМС, иные уполномоченные лица по доверенности не предусмотрены. Кроме того, в соответствии со ст. 63 ФЗ № 218-ФЗ сведения ЕГРН ограниченного доступа могут запрашивать только руководители ОМС/ОГВ и заместители руководителей ОМС/ОГВ. Подведомственные организации относятся к категории юридического лица, и сведения из ЕГРН предоставляются на платной основе.

1.19 Орган местного самоуправления или Орган государственной власти (далее ОМС/ОГВ) не имеет денежных средств для осуществления покупки комплекса услуг «ТехноКад-Муниципалитет». Каким образом можно осуществить покупку?
Осуществить покупку может структурное подразделение ОМС/ОГВ, которое, согласно своему положению, производит материально техническое и организационное обеспечение деятельности организации. В данном случае, заявление на выдачу электронной подписи должно быть подписано от имени ОМС/ОГВ и руководителя структурного подразделения, осуществляющего покупку.

2. УСТАНОВКА, НАСТРОЙКА КСКП ЭП И ПО

2.1 Инструкция по установке «ТехноКад-Экспресс» и электронной подписи.

2.2 Инструкция по установке «ТехноКад-Экспресс» и «ТехноКад-Гео».

2.3 Инструкция по генерации электронной подписи в личном кабинете.

2.4 Инструкция по продлению электронной подписи в личном кабинете.

2.5 Инструкция по генерации электронной подписи в программе ТехноКад-Экспресс.

2.6 Инструкция по продлению электронной подписи в программе ТехноКад-Экспресс.

2.7 Инструкция по генерации локальной электронной подписи заявителя в личном кабинете.

2.8 Инструкция по генерации локальной электронной подписи заявителя в программе ТехноКад-Экспресс.

2.9 Инструкция по генерации облачной электронной подписи заявителя в программе ТехноКад-Экспресс.

2.10 Как сделать резервную копию электронной подписи.

2.11 Как поменять каталог хранения данных в программе?

2.12 Как перенести программу «ТехноКад-Экспресс» и электронную подпись на другой компьютер с сохранением данных?

2.13 Не запускается программа ТехноКад-Экспресс.

2.14 Не запускается программа ТехноКад-Гео.

2.15 После запуска программы «ТехноКад-Экспресс» не отображаются пакеты.

2.16 При запуске программы «ТехноКад-Экспресс» появляется ошибка: «Нет доступа к службе доставке».

2.17 При запуске программы «ТехноКад-Экспресс» появляется ошибка: «Нет доступа к службе доставки, разница между временем сервера и локальным временем этого компьютера составляет…».

2.18 Установка необходимых компонентов для работы в сервисах ТехноКад.

2.19 Установка и запуск плагина Technokad Plugin для входа в личный кабинет.

2.20 При генерации сертификата появляется ошибка:«Плагин для работы с сертификатами не установлен».

2.21 При генерации сертификата появляется ошибка: «Не найден совместимый криптопровайдер».

2.22 При генерации сертификата возникает ошибка: «Не удалось создать пару ключей. Отказано в доступе». Как это исправить?

2.23 После генерации сертификата появляется ошибка: «Срок действия сертификата истек или еще не наступил».

2.24 При просмотре сертификата появляется ошибка: «В контейнере закрытого ключа отсутствует сертификат открытого ключа шифрования».

2.25 Как установить КриптоПро CSP.

2.26 Как переустановить КриптоПро CSP.

2.27 Как ввести серийный номер лицензии КриптоПро CSP?

2.28 Как настроить сертификат для работы из реестра компьютера или съемного носителя?

2.29 Как установить или снять пароль с контейнера закрытого ключа электронной подписи?

2.30 Как удалить сертификаты с истекшим сроком действия из справочника сертификатов?

2.31 Установка списка отзыва сертификатов.

2.32 Как выгрузить сертификат на компьютер.

2.33 Перенос рабочего места «ТехноКад-Гео» и электронной подписи

3. ФОРМИРОВАНИЕ ДОКУМЕНТОВ

3.1. ФОРМИРОВАНИЕ И ОТПРАВКА ЗАПРОСА С ЦЕЛЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ СВЕДЕНИЙ (ЗУ, КПТ, ЕГРН)

3.1.1 Как сформировать запрос сведений на земельный участок, если его кадастровый номер неизвестен?
Необходимо указать тип и адрес земельного участка.

3.1.2 В каком формате поступают ответы на запрос сведений?
В систему ответ поступает в виде xml -документа, подписанного КСКП ЭП уполномоченного лица . Ответ визуализируется в программе и его можно распечатать.

3.1.3 Кто может формировать и отправлять запроса с целью получения сведений ФГИС ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости?
Перечень лиц, имеющих право на запрос не общедоступных сведений ФГИС ЕГРН, установлен ст.62 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

3.1.4 У меня есть два разных счета для внесения денежных средств. Откуда и за что будут списываться деньги?
У Вашей компании существует два подсчета: подсчет №1 (для перечисления оплаты в Росреестр) и подсчет №2 (за услуги «ТехноКад»). Подсчет №1 является авансовым и используется для оплаты гос. пошлин за регистрацию права и внесения платы за запрашиваемые сведения ЕГРН в размерах, определенных пп. 21 - 26 п. 1 ст. 333.33 «Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ и приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 г. N 291, и производится вне зависимости от того, является ли ответ положительным, либо отрицательным (отказ от предоставления сведений).
Списание средств с подсчета №1 и их перечисление на счет получателя (Росреестра) производится автоматически при положительном балансе на подсчете №1, позволяющем оплатить запрашиваемые услуги. При этом размер оплаты за услуги ООО "ТехноКад" в эту сумму не входит и списывается дополнительно с подсчета №2.
Подсчет №2 («ТехноКад») используется для оплаты услуг компании "ТехноКад", при этом авансовый платеж является опциональным. Расчетный период считается равным одному календарному месяцу. Отчетные документы на фактически оказанные услуги формируются Оператором в течение 5 календарных дней с момента окончания расчетного периода. Клиент обязан произвести оплату услуг в соответствии с выставленным счетом до 10 (десятого) числа календарного месяца, следующего за отчетным.

3.1.5 Почему у меня получается отправлять через «ТехноКад-Экспресс» документы для кадастрового учёта, а при формировании и отправке запроса с целью получения сведений ЕГРН выдаётся сообщение «Сервер сообщает об ошибке: недостаточно средств для перечисления платы за сведения»?
Отправка документов для кадастрового учёта не требует предоплаты - счёт для оплаты услуг компании (подсчет №2 «ТехноКад») будет выставлен по окончании месяца. Для формирования и отправки запроса с целью получения сведений ЕГРН (кроме случая, когда при формировании запроса на получение сведений выбран способ оплаты «Самостоятельно») необходимо сделать авансовый платеж на специальный подсчёт для оплаты за сведения ЕГРН (подсчет №1 «Росреестр»). Если Вы выбрали способ оплаты запроса сведений ЕГРН «Самостоятельно», то наличие денежных средств на подсчете «Росреестр» не требуется.
Порядок оплаты услуг описан здесь: http://www.technokad.ru/productes/pay/openpay

3.1.6 Порядок оплаты запросов сведений из ЕГРН, списания и возврата средств.
Варианты оплаты запрашиваемых сведений ЕГРН, доступные в программе «ТехноКад-Экспресс», зависят от региона, в котором расположен объект, на который необходимо заказать сведения. Напоминаем, что размер платы за предоставление сведений, перечисляемой в Росреестр, утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 г. N291 и производится вне зависимости от того, является ли ответ положительным, либо отрицательным (отказ в предоставлении сведений). Плата за услуги ООО «ТехноКад» как посредника оплачивается сверх этой суммы.

В регионах, перешедших на новую учетную систему ФГИС ЕГРН, доступны 3 способа оплаты запрашиваемых сведений:

1.Самостоятельно - формирование и отправка запроса с целью получения сведений из ЕГРН с оплатой через внешние сервисы.

Плата за предоставление сведений, перечисляемая в Росреестр: оплата за предоставление сведений из ЕГРН осуществляется заявителем любым удобным для него способом через внешние ресурсы, в том числе банковской картой. При данном способе оплаты наличие денежных средств на подсчете №1 «Росреестр» не требуется. Квитанция на оплату не формируется, для оплаты запрошенных сведений требуется знать только УИН (уникальный идентификатор начисления), который поступит в программу после отправки запроса.

Плата за услуги нашей компании по предоставлению сведений: тарификация за наши услуги составит 39 рублей за каждый запрос и будет осуществляться только по факту получения ответного документа. Счет за наши услуги будет выставлен в течение 5 календарных дней с момента окончания расчетного периода – календарного месяца. Для оплаты счета за наши услуги необходимо обеспечить наличие нужной суммы на подсчете №2 «ТехноКад» не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Возврат денежных средств от Росреестра: плательщиком является сам заявитель, поэтому при возникновении необходимости вернуть деньги за оплаченные запросы, Вы самостоятельно обращаетесь в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Порядок возврата денежных средств утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23 декабря 2015 г. N 967 "Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации".

2.Оплата через ООО «ТехноКад» - от имени Заявителя (Представителя) - формирование и отправка запроса с целью получения сведений из ЕГРН с оплатой через встроенный сервис «Моби-деньги».

Плата за предоставление сведений, перечисляемая в Росреестр: при данном способе оплаты плата за предоставление сведений будет списываться с подсчета №1 Росреестр в момент отправки запроса через программу. Таким образом, наличие денежных средств на подсчете №1 «Росреестр» является обязательным.

Плата за услуги нашей компании по предоставлению сведений: тарификация наших услуг за отправку запроса будет осуществляться не по фактически полученным ответным документам, а по факту получения УИН (уникального идентификатора начисления) в программу «ТехноКад-Экспресс» и составит 59 рублей за 1 запрос. Данная сумма будет списываться с подсчета №2 «ТехноКад» (счет будет выставлен в течение 5 календарных дней с момента окончания расчетного периода – календарного месяца).

Возврат денежных средств от Росреестра: при выборе такого способа оплаты плательщиком будет указан сам заявитель и при возникновении проблем с получением ответных документов от Росреестра возвратом денежных средств занимается сам заявитель (или его представитель).

3.Оплата через ООО «ТехноКад» - от имени ООО «ТехноКад» - формирование и отправка запроса с целью получения сведений из ЕГРН с оплатой через встроенный сервис оплаты через наш банк-партнер.

Плата за предоставление сведений, перечисляемая в Росреестр: при данном способе оплаты плата за предоставление сведений будет списываться с подсчета №1 Росреестр в момент отправки запроса через программу. Таким образом, наличие денежных средств на подсчете №1 «Росреестр» является обязательным.

Плата за услуги нашей компании по предоставлению сведений: оплата за наши услуги будет списываться за каждый фактически полученный ответный документ. Стоимость за наши услуги при данном способе оплаты составит 119 рублей за каждый запрос. Счет за наши услуги будет выставлен на подсчете №2 «ТехноКад» в течение 5 календарных дней с момента окончания расчетного периода – календарного месяца.

Возврат денежных средств от Росреестра: плательщиком в данном случае будет выступать ООО «ТехноКад» и при возникновении проблем с оплатой мы самостоятельно будем заниматься формированием заявления на возврат денежных средств и его направлением в Росреестр. Дополнительных действий с вашей стороны не потребуется.

В регионах, не перешедших на новую учетную систему ФГИС ЕГРН, доступны только 2 способа оплаты запрашиваемых сведений из перечисленных выше:

1.Самостоятельно.
2.Оплата через ООО «ТехноКад» - от имени ООО «ТехноКад».

Таким образом, плата за предоставление сведений, перечисляемая в Росреестр при выборе способа оплаты Оплата через ООО «ТехноКад» - от имени Заявителя (Представителя) или Оплата через ООО «ТехноКад» - от имени ООО «ТехноКад» списывается с подсчета №1 «Росреестр» в момент отправки запроса и перечисляется в Росреестр автоматически, а при выборе способа оплаты Самостоятельно оплачивается самим заявителем через любые внешние ресурсы. Плата за наши услуги при любом из трех способов списывается с подсчета №2 «ТехноКад» по фактически выставленному счету в конце каждого месяца.

3.1.7 Где можно проверить баланс?
Отслеживать движение денежных средств Вы можете в Личном кабинете: https://private.technokad.ru

3.1.8 Как я могу вернуть деньги, если протокол контроля отрицательный?
Если Вы получили отрицательный протокол до того как поступил код платежа, деньги разблокируются в течение нескольких минут. Если все протоколы успешные, но код платежа в систему не поступил, деньги разблокируются через 30 дней.

3.1.9 Если я перечислю в одном запросе несколько кадастровых номеров сколько будет стоить запрос?
Если в одном запросе перечислены несколько кадастровых номеров, то в после «Формирования запроса» сформируется столько запросов, сколько номеров перечислено. Каждый запрос оплачивается отдельно.

3.1.10 Как осуществляется оплата за запросы сведений из информационного ресурса ЕГРН регламент «Сведения ФГИС ЕГРН»?
В программе существует возможность запроса сведений из информационного ресурса ФГИС ЕГРН (регламент «Сведения ФГИС ЕГРН»), при этом заказать таким способом можно только выписки из ЕГРН, запросить КПТ из информационного ресурса через программу «ТехноКад-Экспресс» нельзя! При запросе сведений из информационного ресурса ФГИС ЕГРН оплачивается только сумма в размере 22 руб. за каждый фактически полученный ответный документ по запросу. Эта сумма списывается с подсчета №2 «ТехноКад» в соответствии с выставленным счетом после закрытия каждого календарного месяца. Наличие денежных средств на подсчете №1 «Росреестр» для запроса выписок из информационного ресурса ФГИС ЕГРН не требуется. При этом, если ответный документ по такому запросу не получен, то запрос является полностью бесплатным. Подробно с прайсом на наши услуги по электронному взаимодействию с органом регистрации прав можно ознакомиться здесь: http://www.technokad.ru/express/hookup/price

3.2. ФОРМИРОВАНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

3.2.1 Как правильно заполнять адрес в программе «ТехноКад-Экспресс»?

В программе ТехноКад-Экспресс используются сведения с официального сайта ФИАС https://fias.nalog.ru/Updates по Административно-территориальному делению. Справочник ФИАС содержит исчерпывающий список возможных типов адресных элементов. Однако, в утвержденных XML-схемах используются лишь те типы адресных элементов, которые содержатся в соответствующих адресных справочниках. Такие адресные справочники являются неотъемлемой частью в описании структуры каждой конкретной XML-схемы и утверждены Росреестром. Таким образом, выбор типа адресного элемента, значение которого не содержится в структуре той или иной XML-схемы, приводит к ошибке при загрузке такого пакета в органе регистрации прав.
 
В связи с этим, в программе «ТехноКад-Экспресс» реализована возможность уже на этапе формирования адреса исключить выбор типа адресного элемента, не соответствующего данной XML-схеме. При заполнении раздела «Адрес по ФИАС» в выпадающих списках с типами адресных элементов черным цветом отмечены допустимые типы, а красным – недопустимые. Соответственно, для каждой XML-схемы перечень допустимых и недопустимых типов будет отличаться. Программа не сформирует пакет с недопустимыми типами адресных элементов.
 
В программе адрес объекта можно заполнить несколькими способами:
 
  • Выбор адреса из списка адресов ФИАС.
  • По Уникальному номеру адреса объекта адресации в ГАР (государственном адресном реестре), Вы можете вставить его при заполнении адреса в поле «ФИАС» и нажать стрелочку в конце строки – адрес заполнится автоматически в соответствии с данными ФИАС.
  • Внесение адреса вручную. Предварительно потребуется выбор региона из списка. Поля, заполненные пользователем программы вручную, будут отмечены синим цветом.
  • Комбинированный способ: выбор типов адресных элементов из базы ФИАС, добавление/исправление наименований и типов вручную. При этом поля, значения в которых выбраны из списка, будут выделены зеленым цветом, внесенные вручную синим цветом.
Если сначала адрес был заполнен до максимально возможного уровня по справочнику, а затем заполнение какого-то поля более высокого уровня было скорректировано ручным способом, то заполнение полей Почтовый индекс, ОКАТО, ОКТМО, КЛАДР будет сохранено в соответствии с тем, как изначально был выбран адрес по справочнику. При нажатии на кнопку «X» в правом конце поля очищается это поле и все поля ниже. Возможность выбора данных из справочника при этом восстанавливается.
 
В целом при заполнении адресной части предлагаем руководствоваться следующими рекомендациями: адрес в ФИАС структурируется в строке списка до максимально возможного уровня. При наличии акта органа власти, уполномоченного присваивать адреса объектам недвижимости, заполняется поле «Неструктурированный адрес», где указывается адрес из документа полностью. При отсутствии такого документа та часть адреса, которую не удалось структурировать по ФИАС, вносится в поле «Иное», поле «Неструктурированный адрес» в этом случае не заполняется.

 

3.2.2 Обязательно ли заполнять разделы, которые неактивны?
В соответствии с утвержденной xml -схемой, неактивные разделы являются необязательными для заполнения. Эти данные кадастровый инженер вносит при их наличии, в соответствии с требованиями к формированию межевого (технического) плана

3.2.3 Обязательно ли ставить префикс номера при заполнении окна «Характерные точки границы»?
Если точки вновь образованные, то в соответствии с требованиями Приказа от 08.12.2015 № 921 префикс ставить обязательно. На прохождение форматно-логического контроля наличие/отсутствие префиксов не повлияет.

3.2.4 При учете или изменении ОКС сооружение представляет собой окружность. Какие координаты необходимо указывать?
Необходимо указать координату центра и радиус. При импорте mif/csv файла в таблицу «Характерные точки» в качестве вида границы выбираем «Многоугольники и ломаные».

3.2.5 При формировании запроса в протоколе контроля неудача, текст ошибки: существуют повторяющиеся обозначения контуров образующихся ЗУ.
Необходимо во вкладке «Границы» в окне «Контуры» (колонка «Номер» на плане) указать номера контура по порядку 1,2,3……n соответственно.

3.2.6 Какое значение необходимо выбрать в поле «Способ образования» при заполнении разделов технического плана в регламенте «Учет ОКС»?
Согласно разъяснениям кадастровой палаты одного из регионов РФ «образованным объектом учета признается такой объект, который был получен путем преобразования иного объекта методом раздела, выдела доли в натуре либо иного совершаемого при таком действии образовании действия с преобразуемым объектом учета. Созданным считается тот объект, у которого не указан способ образования. Если в xml-файле технического плана содержатся сведения о способе образования объекта учета (Method), то должны быть обязательно заполнены сведения об исходных номерах объектов недвижимости, из которых было образовано здание, помещение, сооружение.» В любом случае, в программе Вы всегда можете оставить пустую строку. Данный элемент необязателен к заполнению согласно действующей xml-схемы технического плана.

3.2.7 Можно ли в «ТехноКад-Экспресс» одновременно уточнить земельный участок и смежный с ним земельный участок? Можно ли для смежного участка уточнить только часть границы?
При работе с 06 версией межевого плана возможны следующие варианты:
1) Межевой план по образованию ЗУ в случае, если уточнено местоположение смежных земельных участков. Для этого кроме форм(-ы) «Образуемый ЗУ» необходимо дополнительно создать форму «Смежный ЗУ» (при уточнении части границы или контура полностью) либо форму «Смежный ЗУ с площадью» (при изменении площади и конфигурации смежного ЗУ).
2) Межевой план по уточнению ЗУ (исправлению кадастровой ошибки), если уточнено местоположение нескольких смежных земельных участков. Для этого кроме формы "Уточняемый ЗУ» создается форма «Смежный ЗУ» (при уточнении части границы или контура полностью) либо форма «Смежный ЗУ с площадью» (при изменении площади и конфигурации смежного ЗУ).

3.2.9 Как отправить документы после решения о приостановлении?
В отправленных выбираете пакет, который необходимо исправить. Щелкнув правой кнопкой мыши, выбираете в меню «Скопировать в окно редактора - С учетом настроек/версий». Формируете пакет. После этого необходимо правой кнопкой мыши выгрузить->Передача в виде «Доп.документы», указав где этот пакет будет храниться. Далее выбираете регламент «Доп.документы»; в заявлении в строке «Номер в ОРП исходного заявления» необходимо указать номер запроса, по которому было вынесено решение о приостановке в кадастровом учете. Во вкладке «Приложенные документы» указываете путь к выгруженному ранее xml-файлу и прикладываете xml-файл межевого (технического) плана, либо дополнительные документы. Все документы автоматически архивируются и подписываются при отправке.
ВНИМАНИЕ!!! Дополнительные документы можно отправлять только в том случае, если заявка на портале Росреестра находится в статусах «В работе» или «Приостановлена», т.е. рассматривается органами кадастрового учета. Образы документов в составе межевого плана и технического плана во вкладку «Приложенные документы» дополнительно прикладывать не нужно. Они прикрепятся автоматически вместе с xml-файлом.

3.2.10 Почему при уточнении ЗУ импорт существующих координат не обязателен?
В xml-файл межевого плана 06 версии попадают и существующие и уточненные координаты. Но обязательными к заполнению являются только уточненные. Существующие координаты вносятся при их наличии в сведениях ФГИС ЕГРН., например при выполнении работ по исправлению кадастровой ошибки.

3.2.11 При уточнении единого землепользования или обособленных (условных) участков вкладка «Границы» не активна. Куда импортировать координаты?
Для самого единого землепользования (ЕЗ) нет понятия границ. Границы есть у обособленных или условных участков и учетных частей. Чтобы сформировать межевой план на изменение нескольких обособленных (условных) участков необходимо создать форму уточняемого ЗУ несколько раз. Изначально в способе уточнения выбираете «Иное». В форме «Уточняемый ЗУ#1» выбирайте «Единое землепользование», заполняйте необходимые поля (они будут активны, вкладка «Границы» будет не активна), затем повторяйте форму «Уточняемый ЗУ#2» и указывайте уже «участок в составе единое землепользования». Прописываете кадастровый номер обособленного или условного ЗУ, в строке «Единое землепользование» выбираете «Уточняемый ЗУ#1». Повторяете форму столько раз, сколько участков требуется уточнить. Вкладка «Границы» будет активна. для всех уточняемых ЗУ с типами «условный» или «обособленный».

3.2.12 При формировании пакета карт (планов) сообщение «ОШИБКА: Отправка пакета доступна только для органов государственной власти и местного самоуправления.» Что это значит?
Это не ошибка и на корректность xml-файла не повлияет. Программа предупреждает Вас о том, что кадастровый инженер не может отправить xml-документ карты (плана) в органы кадастрового учета от своего имени.

3.2.13 Как прикрепить схемы и приложения межевому плану в электронном виде?
В межевом плане ВСЕ сканированные образы документов графической части и состава Приложения прикрепляются во вкладку «Схемы и приложения» межевого плана, на что дается соответствующая ссылка в xml-файле.

3.2.14 Необходимо прописать назначение и вид помещения в техническом, как в программе можно выбрать что-то одно?
В соответствии с 03 версией xml-схемы технического плана предусмотрено 2 отдельных элемента: AssignationCode (Назначение помещения) и AssignationType (Вид жилого помещения), последний из которых не является обязательным в соответствии с утвержденной версией xml-схемы, однако согласно описанию к xml-схеме указывается в отношении жилого помещения (если AssignationCode 206002000000).

3.2.15 Как выглядит образец mif-файла для импорта координат в программу «ТехноКад-Экспресс»?
Образцы mif-файлов можно скачать по ссылке на:
1. Землепользование
2. Землепользование с внутренним контуром
3. Многоконтурный земельный участок
4. Сооружение линейное
5. Сооружение окружность

3.2.16 Как сформировать csv файл? Каким образом отобразить в нем обозначение контуров многоконтурного земельного участка (участка с внутренними границами)?
Необходимо в форме «ТехноКад-Экспресс» во вкладке «Границы» в окне «Характерные точки» заполнить одну координату X, Y, далее указать путь, где будет сохранен файл и экспортировать с помощью кнопки «Экспорт». Далее заполнить шаблон и импортировать в программу.
Для того, чтобы в сформированном csv-файле указать границы земельного участка с внутренними контурами необходимо в колонке "Контуры" внешний контур обозначить как [1], а внутренние границы [1.1], [1.2], [1.3], .......[1.n] соответственно.
 
Пример csv-файла можно скачать по ссылке.

3.2.17 Как выглядит образец csv-файла для импорта координат в программу «ТехноКад-Экспресс»?
Образцы csv-файлов можно скачать по ссылке на:
1. Землепользование
2. Многоконтурный земельный участок
3. Сооружение (Линии и окружности)
4. Сооружение (Разветвленный контур)

3.2.19 В каком формате необходимо прикладывать образы разделов текстовой, графической частей и документы состава Приложений в техническом плане и межевом плане?
Образы документов Приложения и разделов графической части технического плана необходимо прикладывать в форматах, предусмотренных Приказом Минэкономразвития от 18 декабря 2015 г. № 953 об утверждении формы технического плана , т.е. в форматах PDF и JPEG. 03 версией xml-схемы технического плана установлено ограничение на формат приложенных документов. В формате JPEG (файл с расширением jpg) оформляется Чертеж сооружения (части сооружения) в случае подготовки технического плана сооружения, а также Планы. Все остальные приложенные документы оформляются в формате pdf. Образы документов Приложения и разделов графической части межевого плана необходимо прикладывать в форматах, предусмотренных Приказом Минэкономразвития 8 декабря 2015 г. № 921 , т.е. в формате PDF.

3.2.20 Что необходимо писать в строке «Номер на плане» для помещения во вкладке «Границы и площадь»?
Графа «Номер на плане» является обязательной для заполнения по xml-схеме. Здесь необходимо заполнять номер помещения или комнаты на плане (номер квартиры, номер комнаты, номер помещения). Эти сведения содержатся в технической, проектной документации или в декларации правообладателя. При отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер. Нумерация помещений на этаже (если в здании (сооружении) отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада здания (сооружения) на Плане этажа параллельно нижнему краю листа.

3.2.21 Можно ли при формировании технического (межевого) плана во вкладке «Заказчик и исполнитель» прописать двух заказчиков?
Для xml-файла технического плана 03 версии, а также межевого плана 06 версии возможно прописать несколько заказчиков, кликнув на кнопку «Повторить» и заполнив в соответствующие поля необходимую информацию.

3.2.22 Для здания на вкладке «Характеристики» нет необходимого материала стен. Что выбрать?
Необходимо выбрать «из прочих материалов». При наличии нескольких материалов необходимо кликнуть по кнопке «Повторить».

3.2.23 Как прописать номера кадастровых кварталов, если объект недвижимости (ОКС или ЗУ) расположены в нескольких кварталах? Через запятую программа не дает прописать.
В межевом плане 06 версии необходимо указать нулевой квартал NN:NN:000000(0). В 03 версии технического плана номера кадастровых кварталов можно указать через точку с запятой в одноименной строке, все указанные значения отразятся в xml-файле.

3.2.26 Что делать, если при уточнении ранее учтенного участка, он оказался многоконтурным?
Вы можете уточнить данный участок двумя способами:
1) Уточнить как «Единое землепользование» - применяется в случае, если земельный участок поставлен на учет до 01 марта 2008 г. и является ранее учтенным. В этом случае выбираете способ уточнения «Иное», добавляете формы «Уточняемый» для самого Единого, а также нужное количество форм «Уточняемый (образующийся) ЗУ» - с целью уточнения (включения) земельных участков в ЕЗ (в том числе с типом Обособленный (Условный).).
2) Уточнить как «Многоконтурный», в случае если участок был поставлен на учет после 01 марта 2008 г. Тип выбираете «Многоконтурный», далее во вкладке «Границы» в окне «Контуры», в колонке «Новый» необходимо обозначить контуры как вновь образованные, проставив русскоязычную букву «н» напротив каждого контура.
Обращаем Ваше внимание, что требования к порядку уточнения подобных участков в разных регионах могут быть различными.

3.2.28 Можно ли заполнить колонку «Описание закрепления точки» автоматически?
При импорте файла формата mif необходимо сначала выбрать способ закрепления, затем импортировать координаты.
В csv -файле в колонке «Описание закрепления» может быть указано значение в виде текста (для межевых планов):
1. Долговременный межевой знак;
2. Временный межевой знак;
3. Закрепление отсутствует.

3.2.29 Что проставить в приложенных документах, если нет номера декларации об объекте недвижимости?
Вы можете проставить «б/н».

3.2.30 Какое название указывать в разделе «Заявление», во вкладке «Общие сведения», «Название запроса в папке »Исходящие«?
Название документа. Под этим названием документ будет отображаться в папке »Исходящие« после того, как Вы сформируете пакет.

3.2.31 Что делать, если в строке «Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt),м» нет необходимого символа?
Необходимо создать формулу, затем скопировать и вставить ее в Технокад-Экспресс. Возможно также заполнить этот раздел в сохраненном документе печатной версии межевого плана.

3.2.33 Учет ОКС – Объект незавершенного строительства – материал стен является обязательным, а что делать, если стены отсутствуют?
В утвержденной xml-схеме данный атрибут является обязательным, для заполнения поля необходимо взять данные из проекта.

3.2.34 При уточнении ЗУ ликвидируются точки. Как правильно это отобразить в программе «Технокад-Экспресс»?
Необходимо в графе «Уточненные коорд.» поставить букву «л».

3.2.35 Как прописать при формировании ТП на здание(сооружение, объект незавершенного строительства) кадастровые номера ЗУ, на которых расположено здание, если оно расположено на 2-х участках?
В табличной форме раздела в первой строке необходимо прописать один кадастровый номер ЗУ, затем нажать «знак «+», позволяющий добавить новую строку в таблицу, и прописать второй.

3.2.36 Что указывать при заполнении формы «Часть ЗУ» во вкладке «Часть ЗУ» в поле «Тип обременения», если оно отсутствует?
Необходимо выбрать «Иные ограничения (обременения) прав.»

3.2.37 Как сформировать МП на образование части ЗУ?
Необходимо открыть редактор регламента «Изменение ЗУ», «Способ уточнения ЗУ» - «Образование или уточнение частей - только». Должны быть заполнены одна форма «Уточняемый ЗУ» и одна или несколько форм (по количеству образуемых частей) «Часть ЗУ».

3.2.38 Что выбирать в строке «Рамка и масштабирование в версии для печати» при приложении образов графических разделов?
Выбор одного из пунктов данного меню влияет только на формирование версии для печати в программе. Указанные настройки не вносят изменения в приложенные вами файлы образов документов. 1. Рамка уже есть. Программа оставит приложенный образ без изменений. 2. Добавить рамку и масштабировать рисунок. Программа добавит рамку в образ документа при формировании версии для печати и применит функцию масштабирования чертежа. 3. Добавить рамку, но не масштабировать рисунок. Программа добавит рамку в образ документа при формировании версии для печати без применения функции масштабирования.

3.2.39 Что выбирать в «Типе заявителя» в форме «Заявление» при подачи межевого, технического плана через «ТехноКад-Экспресс» на портал Росреестра?
1. «Свое заявление» - заявление формируется от кадастрового инженера, физического лица;
2. «Заявление от имени организации» - может быть выбрано, если требуется подать заявление от кадастрового инженера как представителя организации, либо собственника объекта недвижимости, при наличии у последнего КСКП ЭП. В случае его отсутствия орган регистрации прав потребует доверенность;
3. «Заявление от имени физического лица» - указывается в случае, если заявление подается от собственника объекта недвижимости - физического лица, при наличии КСКП ЭП заявителя либо от имени кадастрового инженера при учете объектов недвижимости.

3.2.40 В каких случаях в состав МП включается акт согласования границ?
Порядок согласования местоположения границ земельных участков и оформления результатов такого согласования определяется статьями 39-40 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Разъяснения относительно количества актов согласования, подлежащих включению в состав межевого плана, содержатся в письме Минэкономразвития России от 27 апреля 2017 г. N ОГ-Д23-4960 «Об оформлении акта согласования местоположения границ, определении вида разрешенного использования и подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане при образовании участка». Согласование границ участков не требуется в случае, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками) согласно Письму Минэкономразвития России от 14 декабря 2012 г. №27701-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» (пункт 1 О порядке согласовании местоположения границ земельных участков)».

3.2.41 Где можно скачать программу для объединения xml-файлов?
Программа для объединения xml-файлов.

3.2.42 Возможно ли в программе «ТехноКад-Экспресс» сформировать технический план в связи с образованием части здания (помещения)?
Для этого необходимо открыть окно «Редактор» регламент «Изменение ОКС». Далее нужно активировать формы «Здание»/«Помещение» и «Часть здания (помещения)», кликнув по ним правой кнопкой мыши - «Создать форму», и заполнить все необходимые поля.

3.2.46 Можно ли в программе «ТехноКад-Экспресс» сформировать и отправить Акт обследования?
Приказом Росреестром утверждена xml-схема Акта обследования, которая реализована в соответствующем разделе «ТехноКад-Экспресс»: «Исходящие» - «Акт обследования«. Сформированный пакет документов можно отправить через портал Росреестра, а также выгрузить в случае предоставления в органы кадастрового учета на электронном носителе в виде zip-архива. Для подписания необходимо выделить «Запрос», вызвать правой кнопкой мыши контекстное меню и выбрать функцию «Подписать все». Для того, чтобы выгрузить Акт обследования из системы «ТехноКад-Экспресс», необходимо кликнуть правой кнопкой мыши по сформированному пакету - «Выгрузить» - «Передача в ручном режиме». Далее записать на диск архив с наименованием act_*.zip.

3.2.47 Как прописать доступ к многоконтурному участку?
При описании доступа к многоконтурному земельному участку в таблице «Земельные участки, посредством которых обеспечивается доступ к данному» вкладки «Характеристики» необходимо в первой строке описать доступ ко всему многоконтурному участку, то есть без указания номеров контуров в последней колонке. Затем добавить новые строки и прописать в них доступ к каждому контуру многоконтурного участка (можно в одной строке, например, 1-4 или 1,3,7). Обратите внимание, что при обеспечении доступа через участок, стоящий на кадастровом учете, то есть имеющий кадастровый номер, необходимо вносить его в поле «Кадастровый номер», при доступе к одному образующемуся через другой образующийся (ЗУ1 и т.д.) - поле «Обозначение», при указании доступа через земли (земельные участки) общего пользования к какому-то определенному контуру - поле «Иное».

3.2.49 Каким образом сформировать технический план на многоквартирный дом в «ТехноКад-Экспресс»?
В соответствии с действующим законодательством при постановке на учет многоквартирного дома одновременно на учет ставятся все помещения в этом доме, включая места общего пользования. В окне Редактора технического плана создается форма «Здание» + формы «Помещение» для помещений, в отношении которых осуществлен кадастровый учет (при наличии) и помещений, не имеющих кадастрового номера, при этом будет сформирован один xml-документ, содержащий сведения о здании и всех расположенных в нем помещениях, а код назначения «Многоквартирный дом» сформируется в документе автоматически.

3.2.50 Что выбрать в колонке «Включить документ в ...» в разделе «Приложение» на вкладке «Схемы и приложения»?
Только Исходные данные - документ не прикладывается, информация включается только в Исходные данные; Приложения и Исходные данные - нужно прикладывать образ документов. Информация идет и в раздел Исходные данные и в Приложения. Только Приложения - необходимо приложить образ документа, информация в исходные данные не вносится.

3.2.51 При формировании пакета Доп. документов, запрос не появляется в Исходящих.
Чтобы исключить данную ситуацию, необходимо проверить следующие:
1. Пакет должен быть выгружен как «Передача в виде доп. документы» или «Запрос».;
2. название выгружаемой папки не должно быть очень длинным;
3. путь к папке должен быть коротким;
4. нельзя перемещать хмл-файл от выгруженной папки.

3.2.52 Можно ли в системе «ТехноКад-Экспресс» подготовить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии с Приказом Минэкономразвития №762?
В системе «ТехноКад-Экспресс» реализован функционал по подготовке схемы расположения ЗУ на КПТ в форме электронного документа, а также печатной версии. Электронный документ можно сформировать в 01 и 02 версиях XML-схем, утвержденных Приказами Росреестра от 11.06.2015 г. №П/289 и от 27.03.2017 № П/0152/17 соответственно. Согласно сведения официального сайта Росреестра актуальной является 02 версия XML-схемы. Печатная версия соответствует Требованиям Приказа Минэкономразвития от 27.11.2014 г. №762.

3.2.53 Почему при формировании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории программа требует заполнить раздел «Документ об утверждении схемы расположения ЗУ», ведь на момент составления схемы расположения информации о документе еще не существует? Кто подписывает xml-документ схемы расположения ЗУ на КПТ?
В системе «Технокад-Экспресс» схема расположения ЗУ на КПТ формируется согласно утвержденной xml-схеме. Xml-схемы утверждаются и вводятся в действие Росреестром. В соответствии с утвержденной xml-схемой такой элемент как «Документ, содержащий сведения об утверждении Схемы ЗУ на КПТ» является обязательным для заполнения. Каких-либо рекомендаций относительно заполнения данного элемента кадастровым инженером не поступало. В целях формирования пакета можно порекомендовать внести в обязательное поле «Наименование документа» - «Схема расположения ЗУ на КПТ», в поле «Номер» - «1», и указать текущую дату. ВНИМАНИЕ! Данная рекомендация служит лишь для того, чтобы пакет сформировался согласно актуальной xml-схеме. В соответствии с п.15 Приказа Минэкономразвития №762 схема расположения земельного участка в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (подписями) уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).

3.2.54 Могу ли я вписать другого кадастрового инженера в xml, если я выгружаю xml на съемный электронный носитель для предоставления в ОКУ?
Необходимо в окне «Редактор» на вкладке «Заказчик и исполнитель» в сведениях о кадастровом инженере заполнить соответствующие данные о другом кадастровом инженере, выбрав либо «Представитель организации» либо «Физическое лицо» в зависимости от формы организации его кадастровой деятельности.

3.2.55 При формировании пакета в заявлении выходит ошибка «Требуется ЭП: тип 'Заявитель (юр.лицо)».
В «ТехноКад-Экспресс» Вам необходимо открыть раздел «Настройки» - «Отправитель» и выбрать вид отправителя «Организация» или «Физическое лицо» в зависимости от типа вашего сертификата. Как правило, это ФЛ (физическое лицо). Сохраните изменения. После это пакет с указанной ошибкой необходимо отредактировать «с учетом настроек/версий» и сформировать заново.

3.2.56 Как прописать к каждому образуемому ЗУ только те участки, из которых он образован в результате перераспределения?
Если для образуемых путем перераспределения земельных участков исходными являются не все участки, то для отображения конкретных земельных участков в элементе xml-файла PrevCadastralNumbers в окне Редактора следует заполнять раздел «Исходные ЗУ, из которых образован данный ЗУ». Если данный раздел оставить незаполненным, в xml-файле в элементе PrevCadastralNumbers для каждого образуемого ЗУ автоматически пропишутся все участки из форм «Исходный ЗУ».

3.2.57 В межевом плане по перераспределению для образуемых ЗУ в Редакторе были заполнены разделы «Исходный ЗУ, из которых образован данный ЗУ» и/или «Территории, из которых образован данный ЗУ», однако в xml-файле содержится информация только о кадастровых номерах исходных ЗУ.
Приказом Минэкономразвития РФ №842 внесены поправки в форму межевого плана, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ № 412. Указанные изменения коснулись исключительно печатной версии, структура xml-документа межевого плана осталась прежней. Таким образом заполняемая в Редакторе информация о площади исходного ЗУ, обозначении части исходного, включаемой в состав образуемого, площади такой части, а также территориях, из которых образован данный ЗУ включается только в реквизит 3.1 «Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях« печатной версии. При необходимости Вы можете включить сканированный образ данного раздела в состав Приложения к межевому плану.

3.2.58 При формировании технического плана на часть здания обязательными для заполнения являются координаты, однако требуется указать только расположение части в здании. Как быть в данной ситуации?
При описании части здания обязательно необходимо указывать координаты характерных точек границ этой части. Данное требование установлено действующей xml-схемой технического плана 03 версии, утвержденной Росреестром, а не разработчиками программы »ТехноКад-Экспресс», поэтому в данном случае со своей стороны мы не можем снять обязательность заполнения таблицы «Характерные точки». Как их определять, нам неизвестно. В сложившейся ситуации рекомендуем Вам обратиться к сотрудникам органа кадастрового учета за пояснениями, каким образом в данном случае координировать часть. В соответствии с их рекомендациями и выполняйте описание части в координатах. Как правило, в таких случаях кадастровые инженеры указывают координаты на само здание или какие-то условные координаты этой части, а фактическое расположение той части здания, что должна быть поставлена на кадастровый учет, приводится в разделе «Расположение» путем отображения ее границ на приложенном поэтажном плане.

3.2.59 Как перевести межевой план 06 версии в 05?
В «ТехноКад-Экспресс» не поддерживается редактирование пакетов в сторону предыдущей версии xml-схемы, поэтому перевести межевой план 06 версии в 05 версию возможно только путем ручного редактирования выгруженного как «Запрос» xml-файла с помощью Блокнота и иных подобных программ.
Для изменения ЗУ необходимо заменить номер версии с 06 на 05 в верхней части xml документа (MP Version=«06» в MP Version=«05»), сохранить изменения. После удалить из выгруженной папки папку source, импортировать пакет обратно в программу и отредактировать с учетом настроек\версии в 05 версии.
Для учета ЗУ необходимо убрать признак адреса, заменить информацию о виде разрешенного использования и сменить номер версии:
MP Version=«06» в MP Version=«05»
<Address AddressOrLocation=«1»> в <Address>
<LandUse LandUse=«214003001000» /> например в <Utilization ByDoc=«11111» />
Далее необходимо импортировать пакет без папки source и отредактировать 05 в 05 с учетом настроек/версий, указать корректный вид разрешенного использования и проверить адрес.

3.2.60 Можно ли при уточнении смежного ЗУ описать только добавляемый/удаляемый/уточняемый внутренний контур без указания сведений о внешней границе?
Уточнить часть границы участка можно только в форме "Смежный ЗУ», ни одна из других форм не позволяет выполнять описание объекта фрагментом.
1) Для добавления нового внутреннего контура смежного ЗУ загрузите только его уточненные координаты с замыканием, в таблице «Контуры» в колонке «Новый/фрагмент» укажите букву «ф». Если необходимо добавить несколько внутренних контуров, то импорт осуществляется как для объекта с внутренними границами, т. е. с обозначением (1), (1.1), (1.2).
2) Для удаления существующего внутреннего контура смежного ЗУ в форме «Смежный ЗУ» загрузите только его существующие координаты с замыканием, вместо уточненных координат укажите буквы «л", в таблице «Контуры» в колонке «Новый/фрагмент» - букву «ф».
3) Для уточнения существующего внутреннего контура смежного ЗУ загрузите его существующие и уточненные координаты БЕЗ замыкания, в таблице «Контуры» в колонке «Новый/фрагмент» укажите букву «ф».
Важно! Процедура уточнения существующего внутреннего контура смежного ЗУ возможна только в том случае, если количество точек при уточнении не изменяется, т.е. у каждой точки будут присутствовать и существующие, и уточненные координаты. В противном случае следует сначала удалить существующий внутренний контур, а затем добавить новый внутренний контур.

3.2.61 Можно ли в программу «ТехноКад-Экспресс» импортировать пакеты с сохранением электронной подписи, которой они были подписаны ранее?
Функционал программы «ТехноКад-Экспресс» позволяет при импорте сохранять электронные подписи на документах, подготовленных кадастровыми инженерами. Это происходит автоматически, если при выборе пути к импортируемому пакету в этом же окне в разделе «Режим импорта» выделен пункт «Сохранять ЭП» (эта настройка всегда стоит по умолчанию, отдельно ее выбирать не нужно). На наличие ЭП у загруженных документов указывает значок замка слева от каждого подписанного документа (при раскрытии списка входящих в пакет документов нажатием на символ «+» слева от запроса). Для того, чтобы добавить к импортированному запросу заявление, Вам нужно нажать правой кнопкой мыши по запросу и выбрать функцию «Редактировать» - «Создать заявление» (другую функцию редактирования выбирать не следует, поскольку это приведет к изменению пакета межевого/технического плана и удалению имеющейся подписи). После заполнения заявления, нажмите «Сформировать пакет», далее раскройте список входящих в пакет документов, правой клавишей мыши щелкните на заявлении и выберите «Подписать». Для окончательной подготовки пакета к отправке, нужно щелкнуть по запросу правой кнопкой мыши и выбрать «проверить», тогда программа получит информацию, что все документы подписаны.

4. ЭЛЕКТРОННЫЙ ДОКУМЕНТООБОРОТ

4.1 При отправке/приеме документов появляется ошибка: «Сonnect timed out» либо «Время ожидания операции истекло».
Ошибка возникает при недостаточной скорости вашего интернет-соединения или недостаточного таймаута на отправку в настройках «ТехноКад-Экспресс». В первом случае необходимо увеличить скорость, во втором в настройках «ТехноКад-Экспресс» выставить более высокий таймаут по всем трем позициям, например, до 900 секунд.

4.2 Как правильно предоставлять xml-файлы межевого и технического планов в орган регистрации прав, чтобы они прошли загрузку в АИС ГКН?
При подаче МЕЖЕВОГО и ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНОВ необходимо предоставлять на электронном носителе папку в *zip архиве. Папку можно получить, сформировав пакет в программе «ТехноКад-Экспресс», затем, вызвав кликом правой кнопкой мыши по сформированному документу контекстное меню, выгрузить «В ручном режиме». В выгруженной папке необходимо найти архив вида «GKUZU_... .zip» (для МП) или «GKUOKS_... . zip» ( для ТП) или «GKULOKS_.zip» (для ТП линейного сооружения, расположенного более чем в 1 кадастровом округе). Все документы состава пакета предварительно должны быть подписаны ЭП кадастрового инженера. ВНИМАНИЕ!!! В орган регистрации прав необходимо предоставлять xml-файлы типов, перечисленных выше. Файлы вида «MiniEditor» загрузку в АИС ГКН не проходят.

4.3 После формирования пакета в колонке «Размер, Кб» «ТехноКад-Экспресс» размер пакета выделен красным. Какой максимальный объем пакета возможно отправить через портал Росреестра?
Максимальный объем передаваемых данных по веб-сервису портала Росреестра составляет 50 Мб, максимальный объем одного файла - не свыше 5 Мб. Эти размеры являются предельно допустимыми для приема данных, отправленных одной заявкой. В программе "ТехноКад-Экспресс" установлено предупреждение в случае, если размер пакета превышает 40 Мб. При превышении данного значения программа выделит размер пакета красным.

4.4 Можно ли при нулевом балансе осуществлять отправку документов для постановки на учет?
Можно, это касается только учетных действий. Для того, чтобы сформировать и отправить запрос на получение сведения из ФГИС ЕГРН баланс ТехноКад не должен быть отрицальным.

4.5 При отправке документа с помощью «ТехноКад-Экспресс» получаю ошибку «Полные наименования организации в сертификате ключа подписи и заявлении не совпадают». Что делать?
Для устранения ошибки необходимо в «Редакторе «ТехноКад-Экспресс» в форме «Заявление» выбрать функцию «Заполнить по сертификату» и выбрать в представленном списке сертификат заявителя.

4.6 Случайно отправили заявку. Можно ли отменить отправку или вернуть документы?
Самостоятельно завершить рассмотрение заявки нет возможности. Рекомендуем Вам ознакомиться Письмом ФГБУ ФКП Росреестра от 1 сентября 2014 г. N 10-2926-КЛ «Об отзыве заявления», а также уточнить в вашем органе регистрации прав возможно ли таким способом рассмотреть прекращение случайно отправленного заявления. Чтобы в дальнейшем исключить случайную отправку пакетов необходимо в настройках - вкладка «Параметры» - отрегулировать опции своего рабочего места.

4.7 Как отправить межевой (технический) план в орган кадастрового учета через «ТехноКад-Экспресс»?
Сформированный пакет с успешным протоколом контроля необходимо отметить галочкой для отправки. Если в «Исходящих» имеются пакеты, которые не будут отправляться, галочки напротив них необходимо снять. Также рекомендуем в «Настройках» «ТехноКад-Экспресс» во вкладке «Параметры» выбрать «Отдельные кнопки для отправки и приема пакетов», «Запрашивать подтверждение отправки документов» и «Не помечать новые запросы как готовые к отправке». Затем нажмите кнопку «Отправить», при этом все выделенные запросы будут подписаны электронной подписью и отправлены Запросы из папки «Исходящие перейдут в папку »Отправленные«. Через 3-5 мин необходимо нажать кнопку «Принять» для получения протоколов контроля. Сведения об их наличии отображаются в правом нижнем углу главного окна программного комплекса в виде текста «На сервере доставки ... пакетов». После того как будет получен ответ ОРП статус запроса изменится на «Сеанс завершен». Время ожидания «Ответа» зависит от регламента обработки запросов в подразделении Росреестра. Для получения ответа также следует нажать кнопку «Принять» (см. руководство пользователя).

4.11 Есть ли сейчас возможность отправки в электронном виде регламента карт (планов)?
Данная возможность для кадастрового инженера в настоящий момент отсутствует Карты (планы) в электронном виде согласно действующему законодательству подаются от имени органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также лиц, в интересах которых установлена охранная зона (в отдельных случаях).

4.12 Вид регламента (например, "Установление границы/зоны") в программе выделен серым шрифтом. Что это означает?
Это означает, что отправка в электронном виде через портал Росреестра данного регламента не поддерживается. При этом возможно сформировать данный xml, подписать и выгрузить на электронный носитель.

4.13 Каким образом будет взиматься оплата за отправленный пакет, если в результате кадастрового учета образуется несколько объектов недвижимости?
Оплата за отправленный запрос взимается только за положительный ответ органа регистрации прав. Вне зависимости от количества образуемых объектов оплата будет только за сам запрос. Полностью с прейскурантом Вы можете ознакомиться у нас на сайте: http://www.technokad.ru/express/hookup/price 

4.14 Может ли кадастровый инженер от своего имени осуществить отправку межевого/технического плана по учету изменений ЗУ/ОКС в электронном виде?
Заявления об учете изменений ЗУ и ОКС можно отправлять через систему «ТехноКад-Экспресс» в Росреестр посредством веб-сервисов в двух случаях:
1. Если у Вас имеется электронная подпись заявителя (собственника).
2. Если у Вас имеется заверенный электронной подписью НОТАРИУСА сканированный образ доверенности от заявителя на Ваше имя (перед подачей рекомендуется предварительно уточнить работоспособность данного способа в органе регистрации прав).
Подав заявление от своего имени без приложения доверенности с ЭП нотариуса, Вы получите решение об отказе в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

4.15 Можно ли изменять адрес электронной почты во вкладке «Получатель» в «Настройках Т-Э» на личный адрес, чтобы на него приходили ответные документы?
Указать личный электронный адрес в настройках невозможно. Электронный документооборот с Росреестром осуществляется через адрес электронной почты, указанной в строке «Электронный адрес в системе «ТехноКад-Экспресс» вкладки «Получатель» раздела «Настройки». Для того, чтобы информация с Росреестра поступала на вашу личную электронную почту можно указать ее адрес в поле E-mail вкладки «Отправитель».

5. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЕ ФУНКЦИИ Т-Э

5.1 Можно ли подписать усиленной квалифицированной электронной подписью сформированные xml-файлы и образы файлов к ним в программе «ТехноКад-Экспресс»?
Любой образ документа или xml-файл Вы можете подписать в регламенте «Заверить ЭП» раздела «Исходящие. Подробнее с процессом подписи Вы можете ознакомиться в вопросе 5.25.

5.2 При создании нового межевого или технического плана форма для заполнения не активна.
Необходимо кликнуть в меню правой кнопкой мыши по названию формы, выбрать «Создать форму» и внести необходимые данные.

5.3 Программа некорректно завершила свою работу, до этого сформированный запрос был «Сохранён как…». Где его найти и как открыть?
Последний набранный в редакторе межевой (технический) план можно открыть в редакторе при помощи кнопки «Восстановить». Если же Вы хотите открыть ранее сохранённый при помощи кнопки «Сохранить как...» рабочий набор, то необходимо выбрать соответствующий вид регламента, открыть «Редактор», затем в левом нижнем углу выбрать кнопку «Открыть» и указать путь к сохраненному файлу MiniEditor.

5.4 Не получается выгрузить пакет. При выгрузке выходит сообщение - «Выгружено 0 документов».
Необходимо указывать путь выгрузки к папке, к которой у пользователя есть доступ, например, на Рабочий стола также длина пути выгрузки не должна превышать 256 символов (в данное число включается количество символов пути выгрузки и наименование запроса).

5.5 Когда указываем получателя, что нужно вписать и выбрать?
Чтобы обеспечить взаимодействие с подразделением Росреестра, следует в группе «Выбор получателя» указать код своего региона а затем выбрать «Веб-сервис портала» - для передачи данных через портал государственных услуг Росреестра. Затем нажать кнопку «Сохранить».

5.7 Как импортировать xml-файл, сформированный в стороннем программном продукте или другой версии «ТехноКад-Экспресс» для отправки?
Если Вы импортируете xml -файл, созданный в стороннем программном продукте или в другой версии «ТехноКад-Экспресс», его наименование должно соответствовать документу (межевой план - GKUZU_; технический план - GUOKS_). Xml-файл должен находиться в папке с наименованием соответствующего вида регламента (см. Руководство пользователя), например «Учет ЗУ»: папка nwz_ файл GKUZU_......xml. Папка с соответствующим видом регламента должна находиться в любой другой папке (название непринципиально). Перед импортом выделяете соответствующий вид регламента, выбираете кнопку « Импорт», указываете папку в которой содержится нужная Вам папка с xml- схемой. В случае успешного импорта в окне выйдет сообщение: «Всего импортировано 1 пакет». У нас на сайте размещен подробный видеоурок по импорту файлов - «Импорт межевых и технических планов в систему «ТехноКад-Экспресс»»: http://www.technokad.ru/support/study/

5.8 Как перенести из отправленных в исходящие?
Необходимо правой кнопкой мыши кликнуть на запрос, выбрать в меню «Скопировать в редактор»-« С учетом настроек/версии», затем сформировать запрос: он появится в Исходящих.

5.9 Можно выгрузить несколько запросов одновременно?
Система «ТехноКад-Экспресс» позволяет одновременно выгрузить несколько запросов. Для этого необходимо выделить определенной количество запросов (shift+курсор), кликнуть правой кнопкой «Выгрузить запрос».

5.11 Как сделать и отправить скриншот?
Для того чтобы сделать скриншот, необходимо открыть в браузере ту страницу, изображение которой нужно получить; затем нажать на клавиатуре клавишу PrintScreen (PrtSc) — данная кнопка расположена чаще всего в правом верхнем углу клавиатуры, в одном ряду с функциональными кнопками F1-F12; открыть один из графических редакторов, например стандартную программу Paint; выбрать пункт меню «Правка» — «Вставить» или же нажать сочетание клавиш Ctrl+V, после чего изображение появится в графическом редакторе; дополнить изображение необходимыми элементами — подписями, линиями и пр.; сохранить полученное изображение: «Файл» — «Сохранить как».

5.14 Не удается отправить вопрос через тех.поддержку «ТехноКад-Экспресс». Как выслать логи программы?
Логи программы находятся в c:\Document and Settings\<Имя пользователя>\Application Data\ ТехноКад\ТехноКад-Экспресс в Windows XP или C:\Users\<Имя пользователя>\AppData\Roaming\ТехноКад\ТехноКад-Экспресс в Windows Vista и Windows 7. Необходимо прислать 5 файлов вида TExpress_* с расширением .log на почтовый ящик support@technokad.ru

5.15 При формировании печатной версии необходимо приложить двухсторонний документ. Как это сделать?
Нужно сделать многостраничный файл и приложить, например в формате pdf.

5.16 Как задать вопрос через техподдержку?
Необходимо кликнуть правой кнопкой мыши по проблемному пакету в программе «ТехноКад-Экспресс», выбрать «Техническая поддержка» - «Задать вопрос».
Всю историю своих вопросов и ответов на них пользователь может просмотреть в разделе «О программе» - «Техническая поддержка системы «ТехноКад-Экспресс». Нужный вопрос необходимо раскрыть по составу через знак «+» левее от номера вопроса. Кликнув правой кнопкой мыши по самому вопросу, возможно добавить комментарий к уже существующему вопросу.
Обращаем Ваше внимание, что ответы на вопросы, заданные через встроенную службу технической поддержки программы, на электронную почту НЕ дублируются.
Также Вы можете написать сообщение на адрес электронной почты: support@technokad.ru
С Регламентом работы технической поддержки Вы можете ознакомиться здесь: http://www.technokad.ru/support/reglament

5.17 Как в «ТехноКад-Экспресс» удалить пакеты из папки «Отправленные»?
Необходимо выделить пакеты (зажав клавишу Ctrl) в «Отправленных» - те документы, которые подлежат удалению, затем нажать на кнопку «Экспорт/восстановление» на верхней панели «ТехноКад-Экспресс», выбрать «Только выделенные», поставить галочку «Удалять выгруженные архивы после экспорта» и нажать кнопку «Экспортировать».

5.18 Можно ли в «ТехноКад-Экспресс» подписать документы сторонним ЭП?
Необходимо установить на ПК корневой сертификат удостоверяющего центра, выдавшего ЭП, затем кликнуть правой клавишей по документу и выбрать в меню «Подписать».

5.19 Возможно ли в программе «ТехноКад-Экспресс» сформировать xml-файл карты (плана)?
В меню «Исходящие» «ТехноКад-Экспресс» доступен регламент «Границы и зоны». При открытии окна Редактора у Вас появляется возможность составить xml-схему карты (плана). В программе также реализована функция создания версии для печати данного документа.

5.20 Каким образом можно проверить наличие необходимых соединений, обновлений, а так же готовность ПК и системы «ТехноКад-Экспресс» к работе в целом?
Для этого необходимо скачать приложение по ссылке и запустить файл TExpress_Check.exe. После нажатия кнопки «Начать» программа проведет анализ работоспособности системы и укажет на наличие ошибок в случае, если они есть.

5.21 Можно ли в «ТехноКад-Экспресс» импортировать одновременно несколько xml-файлов?
Система «ТехноКад-Экспресс» позволяет импортировать одновременно неограниченное количество xml-файлов одного регламента (межевые, технические планы). Для этого необходимо в корневую папку поместить не один пакет конкретного вида регламента, содержащий xml-файл (например nwz_), а сразу несколько, а затем по обычному алгоритму импортировать.

5.22 Каким образом можно подать заявку на учет или сделать запрос сведений на объект, расположенный в другом регионе?
На верхней панели «ТехноКад-Экспресс» необходимо зайти в «Настройки» - «Получатель» - «Код региона» и изменить двухзначное число своего региона на двухзначное число того региона, куда необходимо отправить заявку. Затем необходимо сохранить сделанные изменения. После этого заявку можно отправлять в другой регион. В случае, если заявка уже сформирована, после перенастройки на соответствующий регион, ее необходимо отредактировать с учетом настроек/версий.

5.23 Какие настройки выполнить если ответный документ в формате xml не выводится на печать или при печати не отображается чертеж сведенийФГИС ЕГРН?
Вам необходимо настроить браузер Internet Explorer.
Установите и запустите программу «ТехноКад-Помощник». В открывшемся окне выберите пункт «Настройка браузера Internet Explorer» и нажмите кнопку «Выполнить». После чего необходимо перезапустить браузер Internet Explorer.
Для корректной печати ответного документа необходимо настроить параметры печати, для этого в браузере Internet Explorer зайдите в меню «Файл» -> Параметры страницы -> Отредактируйте поля «Слева» и «Справа» в зависимости от ширины документа.  Выставите значения всех колонтитулов на «Пусто».
ВНИМАНИЕ! Файлы формата PDF не визуализируются в версиях Internet Explorer 10 и 11

5.25 Что означает регламент «Заверить ЭП» в «Исходящих» «ТехноКад-Экспресс»?
В данном виде регламента вы можете заверить своей электронной подписью любой образ, архив или xml-файл. Приложите документ в соответствующую строку в окне Редактора. После формирования пакета, раскрыв пакет, подпишите данный документ в списке приложенных документов правой кнопкой мыши «Подписать». После этого пакет можно выгрузить. В выгруженной папке необходимо найти нужный файл и файл подписи к нему (*.sig).

5.26 Как передать пакет от одного кадастрового инженера другому? После выгрузки и дальнейшего импорта приходится повторно переприкладывать образы документов.
При импорте пакета вместе с рабочим набором (папкой $Source) к приложенным образам будут сохраняться те пути, что были указаны другим кадастровым инженером на его компьютере. Если Вы хотите, чтобы пути были прописаны к импортируемой папке с приложениями, то перед импортом удалите папку $Source. Тогда в пакете будут указаны относительные пути к приложенным образам, и повторно прикладывать их не потребуется.

5.27 Пакет сформирован до обновления. При открытии после обновления не отображаются некоторые реквизиты.
Пакеты, сформированные в более ранних версиях, необходимо редактировать с учетом настроек/версии.

Все права защищены
© ООО «ТехноКад»
Для звонков из Москвы :

8-495-269-86-57

Для звонков из регионов:

8-800-200-87-75

Карта сайта      Контакты