Масштабный переход регионов РФ на новую учетную систему ФГИС ЕГРН, начавшийся еще в далеком 2017 году, завершен. Сегодня к ней подключились последние два субъекта – Республика Крым и г.Севастополь. Это значит, что с 14 октября все регионы без исключения будут работать в новых условиях.

В связи с этим мы решили ответить на самые частые вопросы и развеять мифы, сложившиеся вокруг перехода на ФГИС ЕГРН.

Начнем с мифа о том, что электронная отправка после перехода не работает. Такое утверждение можно часто услышать в качестве примера существенных минусов новой системы. Отчасти это так, но только отчасти. Разберемся подробнее. На сайте Росреестра действительно нельзя подать заявление на единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, что и послужило сложившемуся убеждению о неработоспособности электронных сервисов для отправки.

Но подать заявление можно не только через официальный сайт Росреестра. Существуют и другие способы электронного обмена с Росреестром, одним из которых является взаимодействие через web-сервисы с помощью подключенного к ним программного обеспечения, например «ТехноКад-Экспресс». Все заявки, направленные в электронном виде через программу «ТехноКад-Экспресс», успешно доставляются до учетной системы, на них предоставляются ответы.

Поэтому утверждение, что электронная отправка после перехода на ФГИС ЕГРН не работает, является ошибочным. Более того, расширены возможности в части подачи различных видов заявлений: на прекращение, приостановление и возобновление регистрационных действий.

Еще одно распространенное заблуждение связано с тем, что после перехода на ФГИС ЕГРН стало невозможно подать дополнительные документы от имени кадастрового инженера. Связано оно в первую очередь с тем, что для отправки во ФГИС ЕГРН применяется новая версия xml-схемы заявления, которая предусматривает обязательное указание в качестве заявителя правообладателя. Несмотря на то, что законодательно не установлен перечень лиц, имеющих право подавать дополнительные документы, в большинстве регионов используется порядок, по которому дополнительные документы должны быть подписаны лицом, направившим основное заявление, т.е. собственником. Однако в отдельных регионах кадастровые инженеры продолжали направлять дополнительные документы через программу от своего имени, выбрав пункт «Свое заявление».