Ответы на вопросы пользователей

 

Для пользователей комплексной системы «ТехноKад-Экспресс»

 
1.
Когда можно будет подписывать заявление о постановке на учет объектов недвижимости электронными подписями нескольких собственников?
При регистрации права собственности возможность подавать заявление от нескольких правообладателей объектов недвижимости реализована в программе, для подачи заявлений о постановке на учет/об учете изменений сведений об объектах недвижимости будет реализована в июне 2017 года.
2.
Каким образом можно заказывать КПТ, кроме как в МФЦ за 1500 р? На сайте Росреестра функция заказа КПТ пропала. Работа в связи с этим дорожает, сроки увеличиваются.
Запросить КПТ Вы можете через наше программное обеспечение «ТехноКад-Экспресс» или «ТехноКад-Онлайн». Стоимость услуги составляет 57 рублей плюс оплата государственной пошлины в размере 300 (600) рублей для ФЛ и ЮЛ соответственно.
3.
Что делать, если ТехноКад не справляется с большими техническими планами по многоквартирным домам?
На текущий момент мы можем предложить поэтапное формирование пакетов и последующее объединение данных в один файл с помощью дополнительной утилиты - программы по объединению. Скачать программу по объединению файлов можно в разделе часто задаваемых вопросов, (вопрос 3.2.41).
4.
Когда в «ТехноКаде-Экспрессе» можно будет не прикреплять документы c расширением pdf? Если это электронный документооборот, то работа с бумагой лишняя. До сих пор исходные данные в pdf просят.
Данное требование Вам предъявляет орган регистрации прав. ПО «ТехноКад-Экспресс» формирует документы в соответствии с утвержденными Росреестром xml-схемами. На текущий момент 06 версия МП и 03 версия ТП не включают в полном объеме все данные, указанные в Приказах МЭР №953 и №921. В связи с этим в некоторых регионах сложилась практика включения части разделов МП/ТП в pdf формате, в других описание непопадающих данных в xml в заключении кадастрового инженера. В программе такие документы как заявление, печатная версия МП/ТП формируются автоматически на основе xml-документа, например, при сохранении печатной версии МП/ТП Вы можете сохранить только нужные разделы или всю печатную версию, а печатная версия заявления автоматически включается в состав приложенных документов заявления и соответствует требованиям Приказа МЭР №920.
5.
Уточните какую площадь нужно указывать в тех.плане на постановку окс, с внутренними стенами или без учета стен?
Разъяснения по данному вопросу указаны в письме Минэкономразвития от 1 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1002 «Относительно включения площади, занимаемой перегородками, внутренними стенами, в площадь этажа жилого и нежилого здания».
6.
Нужна ли ЭЦП нотариуса для электронной подачи нотариального договора купли-продажи, или достаточно ЭЦП участников договора?
Если сторонами сделки выступают только два лица, то подпись нотариуса не требуется. Если нотариальное заверение необходимо, и оно осуществлено на бумаге, соответственно и требуется его электронная подпись.
7.
Сколько стоит сервис по регистрации заявителя?
Сервис подключается на безвозмездной основе. В счет включается только стоимость выданных КСКП ЭП заявителей по прейскуранту. Счет выставляется за каждый отчетный месяц.
8.
Как и когда можно будет пополнять счёт ФГИС?
Если речь о использовании «ТехноКад-Экспресс», то в нашем ПО открыта возможность запроса сведений ФГИС ЕГРН. Вам не требуется предварительно пополнять баланс. Счет за пользование регламентом (за доставленный пакет) выставляется по итогам прошедшего месяца согласно Прейскуранта.
9.
Где можно будет скачать презентации?
Презентации можно скачать по ссылке:
https://www.sli.do/
Номер для входа на ресурс 6198
https://app.sli.do/event/xbhhj2f3/slides
10.
Как должен выглядеть в техническом плане на помещение корректный План этажа ( части этажа), необходима ли схема расположения помещения на этаже?
С требованиями к оформлению Плана этажа можно ознакомиться в п.58-60 Приказа МЭР от 18 декабря 2015 г. № 953. Схема расположения не включается в состав технического плана помещения, основание п.12 Приказа МЭР от 18 декабря 2015 г. № 953.
11.
Необходимо поставить часть на ЗУ. для сервитута. Участок в аренде. Какая будет процедура:
1) отдельно поставить часть на ГКУ;
2) зарегистрировать договор о сервитуте.
Сервитут является обременением. Обременение на земельном участке (его части) оформляется в виде части земельного участка (учет изменений в связи с образованием части ЗУ). Если часть подлежит регистрации в ЕГРН, то одновременно проводятся процедуры ГКУ и ГРП.
12.
Как должен выглядеть План линейного сооружения,какие требования? Он является обязательным для включения в ТП?
Требования к оформлению Плана этажа указаны в п.58-60 Приказа МЭР от 18 декабря 2015 г. N 953. Для сооружения план готовится в случае если объект недвижимости (сооружение) имеет этажи.
13.
В каких случаях, заполняется условный номер участка при формировании схемы расположения?
Согласно Приказа МЭР №762 в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков.
14
Можно ли указать префиксы номеров точек в СРЗУ на КПТ?
В соответствии с утвержденными xml-схемами V02_SchemeParcels и V01_SchemeParcels невозможно указать префикс номера точки, ввиду отсутствия соответствующего элемента для его заполнения.
15.
Данные из «ТехноКад-Гео» автоматически переносятся в «ТехноКад-Экспресс»? Координаты и номера земельных участков особенно.
Указанные данные успешно переносятся из графического редактора «ТехноКад-Гео» в «ТехноКад-Экспресс», перенос данных осуществляется через экспорт проекта. При этом в «ТехноКад-Гео» для образуемых участков можно предзаполнить часть семантических данных, которые также будут отражены в соответствующих полях «ТехноКад-Экспресс».
16.
Технокад не позволяет выгружать файл с электронной подписью регистратора. Как это сделать?
Для всех ответных документов (решения органа регистрации прав) выгружается файл формата xml, заверенный КСКП ЭП лица, выдавшего данный документ, то есть файл подписи с расширением sig выгружается. Исключение составляют сведения из ФГИС ЕГРН (ФИР ЕГРН), поскольку сведения хранятся в архиве и заверяется не сам файл xml, а архив. При этом сведения ФИР ЕГРН заверяются «общей» КСКП ЭП (владелец подписи Росреестр), а не подписью конкретного регистратора.
17.
Может ли пространственный анализ графического редактора показать пересечения с зонами и кварталами?
В одном из ближайших обновлений в «ТехноКад-Гео» будет реализован данный функционал.
18.
Можно ли импортировать сведения ФГИС в Гео?
Да, программа поддерживает импорт данных, полученных из ФГИС ЕГРН

 

Ответы представителей А СРО «Кадастровые инженеры» на вопросы, связанные с кадастровой деятельностью

 

1.
Работаю более года помощником КИ. Будет ли зачислен данный срок в срок стажировки?
Нет, данный срок не будет учитываться. Стажировка должна быть оформлена в порядке, установленном Национальным объединением саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - Национальное объединение).
2.
Как будет выбираться руководитель стажировки?
Стажер самостоятельно выбирает руководителя стажировки.
3.
Специалисты, консультирующие по телефону в СРО, проходили какое-нибудь обучение? Такое ощущение, что нет.
Специалисты, отвечающие на телефонные звонки, обладают общими знаниями по различным направлениям деятельности саморегулируемой организации. Для получения ответов на более узкие, специальные вопросы, вопросы юридического характера или вопросы, требующих специальных знаний, целесообразно обращаться напрямую к специалистам профильного отдела. В целях получения правовой поддержки целесообразно направлять вопросы на электронную почту саморегулируемой организации с приложением документов для наиболее точной оценки проблемной ситуации и подготовки ответа специалистами юридического отдела.
4.
Как быть помощникам кадастрового инженера, которые уже работают на данной должности более года или двух лет? Заново стажироваться?
Да, надо. При ответе на данный вопрос следует понимать, что в законе «помощник кадастрового инженера» представлен не как должность, а как статус стажера. Утвержденная должность «помощник кадастрового инженера» в действующем законодательстве отсутствует, поскольку для этого она должна пройти через утверждение в Министерстве труда. Между тем, это не ограничивает юридических лиц при разработке своего штатного расписания вводить должность «помощник кадастрового инженера». В данном случае должность «помощник кадастрового инженера» на практике и статус «помощник кадастрового инженера» по закону понятия не идентичные. Таким образом, для прохождения стажировки она должна быть оформлена в порядке, установленном Национальным объединением, т.е. для работников, занимающих должность «помощник кадастрового инженера» необходимо оформлять и проходить стажировку на общих началах, равно как и другим лицам.
5.
Каким образом будут проводить плановые проверки КИ? Тестом?
А СРО «Кадастровые инженеры» осуществляет плановую проверку членов Ассоциации в соответствии с Правилами осуществления контроля (размещены на сайте Ассоциации - https://roscadastre.ru/html/ras/Pravkontrol.pdf). Плановая проверка проводится в форме документарной проверки, где в качестве основного документа выступает анкета, содержащая перечень вопросов и сведений, которые необходимо заполнить кадастровому инженеру. Ряд вносимой кадастровым инженером информации подлежит документальному подтверждению. Предоставленные кадастровым инженером информация и документы подлежат тщательной проверке проверяющим лицом, в том числе, при использовании сведений реестра члена саморегулируемой организации, государственного реестра кадастровых инженеров, информации, полученной из органа регистрации прав. По результатам проверки, составляется Акт проверки, в котором содержится заключение проверяющего лица о соответствии (не соответствии) деятельности кадастрового инженера действующему законодательству, стандартам, правилам Ассоциации.
6.
ЗУ принадлежит собственнику 10 лет. Оказалось, что 2 года назад его поглотил лесной участок. Надо ли обращаться в апелляционную комиссию перед обращением в суд?
Согласно статье 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В случае обжалования решения органа регистрации прав о приостановлении государственного кадастрового учета, досудебный порядок является обязательным (положения статьи 26.1 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Таким образом, сначала необходимо понять какие требования будут заявлены в суд.
7.
Нужно ли КИ (работник ЮЛ) направлять сообщение в ЕФРСФДЮЛ, при том, что в СРО вступил в 06.16г, а норма закона действует с 1.10.16? Нужно ли при смене работодателя?
Нет. Согласно пункту 7 статьи 14.25 КоАП РФ, непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое внесение предусмотрено законом, -влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
8.
Стажер получает зарплату?
Стажер осуществляют свою деятельность на основании трудового договора, которым устанавливаются условия его оплаты труда. Стажер осуществляет свою деятельность на основании трудового договора, которым устанавливаются условия его оплаты труда. Заработную плату выплачивает работодатель.
9.
Если помощник уже год работает в должности помощника КИ срок стажировки будет сокращен? Или надо подать заявку в СРО и только тогда пойдет отсчет стажировки?
Да, надо подавать заявку в СРО. При ответе на данный вопрос следует понимать, что в законе «помощник кадастрового инженера» представлен не как должность, а как статус стажера. Утвержденная должность «помощник кадастрового инженера» в действующем законодательстве отсутствует, поскольку для этого она должна пройти через утверждение в Министерстве труда. Между тем, это не ограничивает юридических лиц при разработке своего штатного расписания вводить должность «помощник кадастрового инженера». В данном случае должность «помощник кадастрового инженера» на практике и статус «помощник кадастрового инженера» по закону понятия не идентичные. Для прохождения стажировки она должна быть оформлена в порядке, установленном Национальным объединением, т.е. для работников, занимающих должность «помощник кадастрового инженера» необходимо оформлять и проходить стажировку на общих началах, равно как и другим лицам.
10.
Нужно ли перед подачей заявления в апелляционную комиссию устранять нарушения, указанные по существу?
Согласно положениям статьи 26 Закона «О кадастровой деятельности», обжалование решения о приостановлении органа регистрации является правом, а не обязанностью. Заинтересованное лицо самостоятельно решает устранять выявленные органом регистрации прав замечания, если считает их правомерными, или обжаловать, в случае несогласия с замечаниями, выявленными органом регистрации прав.
Все права защищены
© ООО «ТехноКад»
Для звонков из Москвы :

8-495-269-86-57

Для звонков из регионов:

8-800-200-87-75

Карта сайта

Контакты